カナダ・アメリカ北米不動産・海外不動産投資のエキスパート

私たちはカナダ・バンクーバーを拠点に、
北米不動産に特化した不動産投資会社です。

私たちはカナダ・バンクーバーを拠点に、北米不動産に特化した不動産投資会社です。

KM Pacific Investments Inc.は、高品質な物件を追求する海外不動産投資・開発及び、管理会社です。バンクーバーに拠点を置く日系不動産投資会社として、ハンズオンな運営・運用を行っています。ディベロッパーという社歴から、各プロジェクトには多種多彩なアイディアを取り入れ、トレンドの前線を行く物件を提供しています。

事業内容

不動産投資事業

各共同投資物件を、弊社がプロジェクト責任者として遂行します。弊社は、各物件の潜在価値を最大限に引き出すために、改築・再開発によるリポジショニング戦略を主な投資方法としています。

経験に基づく市場分析と堅実なリスクヘッジ

  • バンクーバーを拠点とする数少ない日系の不動産投資会社として、バンクーバー及び北米の最新マーケットトレンドに精通しています。

  • 現地の複数の不動産ブローカーと密に情報交換をすることで、市場の変化へ迅速に対応しています。

  • 確かな実績と行政との太いコネクションを持つ信頼できる現地の業者と連携してプロジェクトを遂行することで、スケジュールの最短化そして物件価値の最大化を実現しています。

  • カナダ、アメリカ、日本での業界経験20年以上、合計550億円以上の不動産マネージメント経験を持つスタッフがプロジェクトマネージャーとして責任持ってプロジェクト遂行にあたります。

資産運用事業

不動産の購入や売却、管理方法、活用法など、お客様の悩みに対し、客観的な立場からアドバイスやサポートを行います。資産運用の一環として、不動産をアクティブ投資資産と考えたアプローチのご提案を致します。

投資運用へのこだわり

  • 1投資案件につき1物件にすることで、財務情報と責任の所在が明確になります。
  • 全ての共同投資に自社資産を組み入れております。

物件管理事業

現地プロジェクト・アドバイザーとして、お客様の投資物件の管理を行います。みなさまの投資戦略にあった、管理手法のご提案と遂行を致します。

プロジェクトへのこだわり・こまやかなサポート

  • 物件管理事業を自社で行うことで支払い能力のある最適なテナントの誘致に努めます。投資運用と並行して不動産運営でも高品質なサービスを提供することでトータルの物件価値をさらに高めるよう努めてまいります。
  • 業務委託をせず自社で運用管理することで、平時の定期報告はもちろんみなさまのご要望にも本社の人間が迅速に対応致します。
  • 現地の投資家と遜色なく投資判断をして頂く為のサポート体制が充実しています。各業社との言語による弊害がない為、確実な意思の伝達が出来ています。
  • 投資家さまの現地ツアーの受け入れ、ご要望であれば信頼できるカナダの会計士と弁護士をご紹介いたします。

弊社のネットワーク

みなさまの資産運用を
全力でサポート

カナダ・バンクーバーを拠点に、現地で築き上げた信頼のネットワーク。確かな情報と長年の経験により、カナダ・アメリカにおける資産運用を、全力でサポートさせていただきます。

弊社パートナー
Colliers
CBRE
KRA
Bon Constructors
Rowland&Company
Koffman Kalef Business Lawyers
MNP
・KMPI Property Management Inc.

KM Pacific, ネットワーク, 海外商業不動産投資
KM Pacific, Review, 5-Star

KM Pacific Investments Inc.は2013年以来、私たちの優先的なクライアントのひとつです。Kojiと彼のチームとの仕事は新しい風を吹き込んでくれます。彼の建築やデザインへの造詣の深さ、透明性の高いコミュニケーション、常識的で人間味のあるアプローチ、そして私たちのチームへの継続的な信頼を高く評価しています。この魔法のような組み合わせにより、彼らと一緒に仕事をするのが楽しいですし、KM Pacificとの多くのプロジェクトを成功をさせることを楽しみにしています。

Testimonial Kirsten Reite

Kirsten Reite
PRINCIPAL | KRA

KM Pacific, Review, 5-Star

私は商業不動産仲介業に従事している間に様々なお客様と接してきましたが、Kojiが際立っているのは、彼の多くのポジティブな資質と多様なスキルセットです。彼は信義に厚くそして正直で、クライアントや業者との約束を必ず守ります。彼は熟練したプロジェクト・マネージャーであり、大局を見失うことなく詳細な指示を出します。彼はビジネスの常識に対して挑戦する姿勢で、卓越性と革新性を追求しています。最も重要なことは、チームメンバーを奮い立たせ、彼らの貢献を評価するアプローチこそが素晴らしい結果を生み出すことを彼が理解していることだと思います。

Testimonial Adam Mitchell

Adam Mitchell
Vice President | Colliers International

KM Pacific, Review, 5-Star

我々は10年来の付き合いで、バンクーバーの704 Alexander Stにある彼のプロジェクトに携わった時に知り合いました。それは商業施設の大規模な建て替えでした。 Kojiは協調性があり、洞察力に富み、彼の仕事は品質・理解・そして価値感という点で洗練されています。彼は信頼できる同僚であり、今後も長期的なお付き合いができることを楽しみにしています。

bon Constructors, Logo

Lance Burger
CEO | Bon Constructors Inc.

企業理念

「感謝」と「共存」

KM Pacific Investments Inc.は2009年に枡田の家業から独立した、北米に特化した海外不動産投資会社です。家業の始まりは戦後に遡りますが、家訓である「感謝」と「共存」をベースにカナダのバンクーバーで業務を営んでいます。

長期繁栄を信念として掲げ、今日の私達を可能にしていただいた皆様への感謝を片時も忘れる事はありません。価値観を分かち合うパートナー企業と共存し、フラットで透明性が高いチーム環境のもと、互いに信じ、尊敬し、切磋琢磨しながらプロジェクトを遂行します。そして、Win-Winな関係を実行する事で関わって下さる皆様が恩恵を受けることは私達の活動において必須と考えています。

また、私達は北米不動産投資に特化し、「有言実行」、「差別化」と「挑戦」を投資概念として各物件の潜在価値を最大限生かすよう努めています。不動産投資は現地特化型ビジネスですので、弊社の参加を通じて各地域の長期繁栄のきっかけを作る事は私達の責任だと位置付けています。プロジェクトに対する明確な目的意識が、信頼される仕事、創造性、チャレンジ精神、トレンドの先端を行く物件を提供する原動力になっています。

私達は目先の利益の為ではなく、50年、100年後の繁栄のため、各地域の向上のため、日本の世界での存在価値上昇の為に、10年後を見据えた仕事をこれからも行なっていきます。

KM Pacific Investments グループ
代表取締役社長
枡田 耕治
CCIM RPA CPM

Koji Masuda
枡田 耕治プロフィール
1969年神奈川県横浜市生まれ。アメリカの大学にてBachelor of Science in General ManagementとBachelor of Arts in Economicsを修得。
1996年、ニューヨークSekotac USA, Inc.にてキャリアをスタート。
1997年、シアトル北米本社へ北米不動産の総括アセットマネージャーとして赴任。約USD90MM相当のポートフォリオを管理。
2005年にUniversity of WashingtonよりExecutive MBAを修得。同年、カルフォルニアに拠点を持つ倉庫不動産投資信託(REIT)のAMB Property Japan(現Prologis)社にアセットマネージャーとして入社。3MMsf (USD380MM相当)のアセットマネージメントを担当。ROICは約19%。同企業にてオペレーション部を立ち上げ、ポートフォリオ運営システムを構築。
2009年、カナダで不動産投資会社であるKM Pacific Investments Inc.を設立し、現在に至る。

会社概要

社名 KM Pacific Investments Inc.
代表者 枡田 耕治
所在地 1021 West Hastings Street, Suite 900, Vancouver, BC V6E 0C3 Canada
電話番号 +1-778-386-4600
主要事業 不動産投資 / 不動産開発 / 不動産管理事業など
設立 2009年4月1日
ライセンス City of Vancouver#21-134561
主要取引銀行 Canadian Imperial Bank of Commerce Main Branch
弁護士事務所 Rowland & Company(バンクーバー)
会計事務所 MNP, LLP
資本金 200万カナダドル
ウェブサイト kmpacific.com

海外不動産投資コミュニティ

日本に海外の状況と国際的な不動産投資情報を提供し、海外不動産投資のアクセスと理解を促進するコミュニティです。お気軽にご参加ください。