投資について – パート２ - 海外不動産投資・開発・管理会社・資産運用 | カナダ・アメリカ（北米）

一言に投資といっても、株から不動産やベンチャーのエンジェルまで多種多彩です。そんな中、自分の経験に基づく投資の考え方を公開することで、霧がかかったモヤモヤに少しでも陽をさすことができれば、というのが今回の目的です。

投資を始める前に。。。

投資と言ってもその範囲は多岐に渡り、かつ商品も多種多様なので、まずは目的や向き不向きを把握することが重要です。候補とする商品の選別やリスク許容レベルの把握は必要不可欠だと思います。例えば、不動産組合への参加は、利益が高い分、必要資金も大きくなります。北米での私募組合だと、数百万円から数千万円単位が一口相場です。また、投資期間や売買の自由なども選別要因となります。例えば、一般企業株などは即売可能ですが、毎四半期の成績や経済影響などを分析する必要があると思います。そして業界が異なる株であればこれを全ての保持株に対して行うのだから、それだけでも仕事になってしまいそうです。不動産組合では一任勘定管理が基本なので、随時状況を確認することも必要ですが、それ以上に参加前のデューデリが大切です。

不動産やベンチャーキャピタル（VC）で特に重要なのは、経営者の考え方を精査することです。したがって、経営者と直接会って話をする。特にこの二つの投資は一度始まってしまうと後戻りができないので、経営者の考えや人間性を理解する事でファンドの将来性が見えるというのが、私の考えです。

ブログアーカイブより: 第59話「購入時のデューデリの重要性」

投資の目的。。。長期での目的を明確にする事

「なんで投資したいのか？」すごく簡単な質問かもしれませんが、案外考えさせられる難しい問いかけだと、個人的には思うんです。「お金のため以外になにがあるんだ！！」と怒られそうですが。。。（笑）もちろん利益は必須です。一方で、利益を継続させるためには「勝ち続けること」が必要ですよね。それは簡単なことではありません。これについては、別の機会にもっと掘り下げたいと思います。

「なにに投資する？」簡単に見えて実は厄介な質問

「なにに投資するか」というのも、考えものです。収入が目的ならば、どんなものでも良いのか？例えば、タバコや合法麻薬と言われる社会悪株、人殺しに使われる可能性のある軍事産業、環境を汚染する石油や鉱山発掘。悲観的に取り上げましたが、これらは機関投資家にとって重大な投資判断基準になっており、彼らの判断や投資選択は個人投資家にも大きく影響すると思われます。