不動産金融において、メザニンファンディングは、デベロッパーが開発プロジェクトのための補完的な資金を確保するために使用されることが多い（通常、主要な住宅ローンまたは建設ローンの持分要件が10％より大きい場合)。 この種のメザニンファンディングは、しばしば第2順位（つまり、第1順位住宅ローン債権者に劣後する）の不動産担保ローンによって担保される。このような場合、第一抵当権者とメザニン債の貸し手との関係によっては、通常の抵当権実行手続きに1年以上かかることがある。